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如何通过法律途径追回我的房租押金？

2004年07月04 日 来源：www.studyfr.net 法国留学在线 作者： [评论] [大 中 小]

　
里昂黄先生问:

我在租房签约时曾向房地产中介商交付了相当于两个月房租的押金,此押金从退租至今一年多尚未归还。我去信和电话追讨[挂号回执的信]，他们总答复说会寄账单结算[因为有一些损坏，要扣钱]，但至今未收到该公司的来信。请问如何通过法律途径追讨？

　

华律师答:

在房租按月交付的情况下，房东有权要求房客在签约时交付不超过两个月房租的押金。该押金应该在房客退租交还钥匙后的两个月内，退还给房客。当然，房东有权从中扣除房客尚欠未付的款项，包括房屋损坏的赔偿。

如果在退租后的两个月内，房东未退还押金，应退未退的款项应按法定利率计算利息，房客可以通过催告支付程序(procédure d'injonction depayer)向法院要求判令房东归还本息。

追讨押金的催告支付程序应向房屋所在地的初审法院提起。法院备有一种专门的表格，当事人应填写明诉求内容，附上有关证据。如果法院认为诉求成立，就会作出一项支付令。该支付令应通过司法执达员送达给房东或房东的代理人。如果在支付令送达后的一个月内，房东既未提出异议又未执行支付令，债权人可采取一切法定的强制手段，如从银行账户强行划拨等，来收回房东所欠的押金和利息。
　

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