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去年仍是“涨声一片”
公证人3日公布2006年不动产市场调查报告称，巴黎市和巴黎地区的不动产市场正处于“调整期”，巴黎市的房价涨幅落至10%以下，巴黎地区的新房销售形势好于旧房。
巴黎市和巴黎地区公证人指出，“这个市场进入了调整期”。负责统计研究工作的公证人卡勒利召开记者招待会介绍2006年不动产市场形势。她说，“房价10年中上涨了137%，我们满意地看到7年来第一次出现了回落。”
她指出“涨幅出现回落”，“巴黎旧房价格涨幅7年来第一次落到10%以下。”但是“房价仍在上涨，”涨幅为9.9%，达到平均每平米5772欧元。
巴黎公证人行会主席卡纳莱斯补充道，“距离不动产市场崩溃还早得很。2006年的房价上涨了10%，涨得太多。”他希望出现“房价稳定”。
卡勒利指出“目前并不存在任何市场回落的迹象。求仍大于供，待售房很少。”
巴黎近郊（上塞纳省、塞纳圣德尼省和马恩河谷省）旧房售价达到平均每平米3600欧元，一年中上涨10.3%，创历史最高水平。
远郊三省（伊夫林省、塞纳马恩省和瓦兹河谷省）旧房售价平均每平米2864欧元，上涨11.1%（一年前为17.3%）。价格比近郊低20%，比巴黎市低一半。
上述这些售价其实包含很大的地区性差异，例如巴黎各个区的售价不等，巴黎地区西部房价高于东部。另外巴黎的住房交易并不局限于公寓房，保姆房、车位、车库以及整幢楼房的交易量也很高。
巴黎地区停车位和车库的成交量高达11208桩，尽管数量减少了0.8%，但是成交金额上涨5.4%达2.069亿欧元。其中近郊最为活跃。
为了解决求大于供的问题，不动产行业人士均认为应当增加新房建设数量。
巴黎地区议会副主席、地产机构主席洛朗指出，从2008年开始，巴黎地区将拥有2亿欧元建设4000到5000套住房以及40到50公顷工业区。洛朗称“目标在于实现65%的住房以及35%的经济发展的比例。”
但是巴黎市和近郊的地产市场飞涨。例如上塞纳省两处地皮交易额创下新高，伊西雷莫里诺（ISSY-LES-MOULINEAUX）一块2913平米的地皮售价达2345万欧元，吕埃伊（RUEIL）一块15770平米的地皮卖到2375万欧元。 |
